Acheter un terrain en Côte d’Ivoire comporte des risques réels : double vente, faux documents, litiges familiaux, terrains non constructibles ou paiements mal sécurisés.

Ce Pack Sécurité Foncier a été conçu pour les personnes qui veulent aller à l’essentiel, sans lire un guide complet, et éviter les erreurs les plus coûteuses avant de payer.

🔹 Ce que tu vas apprendre

Avec cette checklist, tu sauras :

✔️ Identifier les documents fonciers reconnus (ADUC, ACD, Certificat foncier, Titre foncier)

✔️ Comprendre la différence entre Attestation Villageoise et ADUC (réforme 2025)

✔️ Repérer les signes d’un document falsifié

✔️ Savoir où vérifier un document (DGI, MCLU, Urbanisme)

✔️ Décider quand continuer ou arrêter une transaction

📦 Ce que contient le pack DUO

✔️ Checklist 1 – Vérification des documents fonciers

1. Identifier le véritable propriétaire
2. Reconnaître les documents valides (ADUC, ACD, Certificat foncier, Titre foncier)
3. Détecter les faux papiers et documents sans valeur légale
4. Savoir quoi vérifier avant toute signature

✔️ Checklist 2 – Sécurisation du paiement

1. Quand payer et quand ne jamais payer
2. Modes de paiement recommandés
3. Rôle du notaire dans la sécurisation financière
4. Erreurs fréquentes qui entraînent des pertes d’argent

🎯 À qui s’adresse ce pack ?

1. Aux acheteurs avec budget limité
2. À la diaspora qui achète à distance
3. Aux personnes pressées qui veulent une vérification rapide
4. À toute personne avant un premier paiement

💡 Pourquoi ces checklists sont utiles

1. Simples, claires et directement applicables
2. Adaptées au contexte foncier ivoirien
3. Utilisables sur le terrain ou à distance
4. Réduisent fortement les risques d’arnaque

⚠️ Important

Ces documents sont des outils de prévention et d’aide à la décision.

Ils ne remplacent pas l’intervention d’un notaire, d’un géomètre ou d’un professionnel habilité.

👉 Un paiement mal sécurisé peut faire perdre des millions.

👉 Ces checklists te permettent d’éviter les erreurs les plus fréquentes avant qu’il ne soit trop tard.